Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Niederbergkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederbergkirchen und Umgebung interessant? Niederbergkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederbergkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederbergkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird eine Hypothek als Rückzahlungsmethode verwendet, um die Differenz zwischen dem neuen Mietvertrag und dem alten Vertrag zu decken, der zuvor Zahlungen hätte leisten können Mit einem Immobilien-Teilverkauf haben die meisten Hausbesitzer die Möglichkeit, das Haus zu kaufen, das sie aufgebaut haben. Da der Wert des Hauses steigt, erhöht sich der Betrag der zusätzlichen Zinsen, die sie aufgrund der Verringerung des Kreditlimits oder der Veränderung des Eigenkapitals zahlen könnten, weiter. Schlagwort Rente in Niederbergkirchen? Umkehrhypotheken haben mehrere Nachteile Erstens garantieren Umkehrhypotheken keine Rendite für das Darlehen und keine Zinsen am Ende des ersten Jahres. Daher sind Umkehrhypotheken nach dem Tod des Kreditnehmers nicht garantiert (oder garantiert) und das Geld wurde nicht zurückgezahlt Zweitens versichern Umkehrhypotheken den Kreditnehmer nicht, um eine sichere Aufbewahrung von Schulden, wie z. B. ein Bankkonto oder eine Kreditkarte, zu gewährleisten Drittens garantieren Umkehrhypotheken keine Rendite auf Hypothekenguthaben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84494 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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