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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Grafengehaig

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafengehaig und Umgebung interessant? Grafengehaig ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Grafengehaig
Grafengehaig (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Kulmbach
Haus in Grafengehaig
Дом в Grafengehaig
Eigentumswohnung in Grafengehaig
Кондоминиум в Grafengehaig

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafengehaig.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafengehaig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Hausbesitzer, der keine umgekehrte Hypothek hat, kann die Zahlung eines erheblichen Betrags an Hypothekenschulden vermeiden, indem er das Eigenkapital refinanziert und, nachdem er seinen Kapitalbetrag zu einem niedrigeren Zinssatz gezahlt hat, etwaiges Eigenkapital refinanziert und gleichzeitig vorhandenes Eigenkapital refinanziert. Funktioniert Teilverkauf in Grafengehaig? Sie trägt dazu bei, den Wert des Hauses zu erhalten und gleichzeitig das Einkommen des Anwesens zu erhöhen. Viele Umkehrhypotheken werden monatlich an Senioren ausgezahlt, die eine jährliche Dividende aus ihren Versicherungspolicen erhalten und keine Zinsen für einen anderen Teil der Hypothek zahlen müssen. Allerdings müssen diejenigen, die sich für ein Teilverkauf entscheiden, den richtigen Darlehensbetrag für dieses Jahr aufnehmen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 71.328
Kfz-Kennzeichen KU, EBS, SAN
Fläche 658 km²
Postleitzahlen 95356, 95356
Verwaltungssitz Kulmbach

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grafengehaig (Preise in EUR pro m²)

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