Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Regensburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Regensburg und Umgebung interessant? Regensburg ist eine Stadt mit etwa 150.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Regensburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Regensburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kapitalbetrag des Hauses ein Prozent oder weniger beträgt, ist ein Teilverkauf ein Darlehen, das nicht sofort zurückgezahlt wird. Wenn der Kapitalbetrag mehr als ein Prozent beträgt, wird die Umkehrhypothek als einmaliges Wohnungsbaudarlehen betrachtet. In der Regel sind Umkehrhypotheken seit 10 aufeinander folgenden Jahren erhältlich. Aber was ist mit Stadt in Regensburg? Außerdem lösen viele Rückabwicklungen keine Zinsen für ein Teilverkauf aus, trotz steigender Immobilienwerte und steigender Immobilienwerte aufgrund von Veränderungen im Wert des Hauses Um die Möglichkeit einem Immobilien-Teilverkauf zu minimieren, müsste sichergestellt werden, dass jeder Kreditnehmer bei Erhalt einem Immobilien-Teilverkauf das Kapital zurückzahlen muss und dass das Darlehen zurückgezahlt werden muss Wie sehen die Zahlungen für die Umkehrhypothek aus und was ist dabei zu beachten? Der Begriff "Umkehrhypothek", der sich auf zwei von einem Käufer und einem Verkäufer geschaffene Hypothekenpapiere bezieht, beschreibt zwei Phasen einem Immobilien-Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 150.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 93047, 93049, 93051, 93053, 93055, 93057, 93059 |
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