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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Passau

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Passau und Umgebung interessant? Passau ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern in Bayern. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Passau
Passau (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа
Haus in Passau
Дом в Passau
Eigentumswohnung in Passau
Кондоминиум в Passau

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Passau.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 406.200 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 847 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Passau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn die durchschnittliche Anzahl der Jahre, die ein Kreditnehmer in der Wohnung lebt, den durchschnittlichen Hypothekenwert in der Wohnung und das durchschnittliche Einkommen des Kreditnehmers (bereinigt um Inflation oder Arbeitslosigkeit) übersteigt, kann eine Hypothek nicht mehr ausgestellt werden, wenn der Median 2 - 3 Jahre alt ist Im Jahr 2017 betrug die durchschnittliche monatliche Hypothek für ein Teilverkauf ohne die Kapitalertragssteuer durchschnittlich 5.460 EUR, wobei diese Zahl die Zinszahlungen einschließt, und durchschnittlich 3.250 EUR für Dividenden und Zinserträge. Schlagwort Objekt in Passau? Sie müssen zwar keine zusätzlichen Einkommens- und Umsatzsteuern auf Bundes-, Landes- oder Kommunalebene für ihre Umkehrhypothek zahlen oder erfüllen, aber die meisten Umkehrhypotheken erfordern auch einige Zahlungen vom Eigentümer oder einigen Eigentümern der Immobilie.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 50.000
Postleitzahlen 94032, 94034, 94036

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Passau (Preise in EUR pro m²)

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