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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wildenberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wildenberg und Umgebung interessant? Wildenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wildenberg
Wildenberg (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Kelheim
Haus in Wildenberg
Дом в Wildenberg
Eigentumswohnung in Wildenberg
Кондоминиум в Wildenberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wildenberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wildenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Beispiel für eine umgekehrte Hypothek ist ein Immobilienprojekt, das mit einem verlängerten Hypothekendarlehen finanziert und mit Hilfe von Immobilien-Investmentfonds bezahlt wird. Der Kreditgeber erhält die tatsächlichen Einnahmen aus dem Projekt, aber das Kapital (Eigenkapital) ist in der Regel der Hauptbetrag Das Geld, das aus dem Projekt eingenommen und zur Begleichung des verbleibenden Hauptbetrags verwendet wird, sollte auf ein Treuhandkonto überwiesen oder investiert werden Der Treuhänder zahlt in der Regel die Zinsen auf das Treuhandkonto, wenn es vollständig für das Darlehen bezahlt ist. Teilverkauf im Zusammenhang mit Energieausweis in Wildenberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ähnelt dem derzeitigen "Finanzstandard" - dem staatlich geförderten Plan - oder einem nicht von der Bundesregierung geförderten Programm (z. B. einem Renten- oder Bildungsdarlehen). Wenn Sie mit einem dieser Programme nicht vertraut sind, sollten Sie die Leitlinien der Bundesregierung zu Darlehen und Maklergebühren lesen. Wenn Sie bei der Berechnung der FICO-Scores einen der FICO-Begriffe verwenden, sollten Sie die U S Public Interest Disclosures (EUPIC) verwenden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 123.899
Kfz-Kennzeichen KEH, MAI, PAR, RID, ROL
Fläche 1065 km²
Postleitzahlen 93359
Verwaltungssitz Kelheim

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wildenberg (Preise in EUR pro m²)

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