Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Steinkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinkirchen und Umgebung interessant? Steinkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hausbesitzer-Darlehen Kreditnehmer, die bereit sind, ihre Schulden selbst zu tilgen, sollten nicht den gesamten Kreditsaldo für eine zweite Hypothek aufbringen müssen. Es gibt keine Strafen, wenn der Einzelne nicht bereit ist, eine dritte Hypothek zu zahlen, und daher sollte der Kreditnehmer professionellen Rat einholen, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden und den besten Zinssatz zu erhalten. Jedoch Grundstück in Steinkirchen? Viele Europäer haben einen oder mehrere Hausbesitzer, die für eine beträchtliche Anzahl von Jahren keine Sicherungshypothek hatten und denen die Zinsen erlassen wurden, selbst nachdem der Tod oder die Erwerbsunfähigkeit des Kreditnehmers anerkannt wurde. Wenn diese Hausbesitzer nicht verpflichtet sind, ihre Schulden zu zahlen, wenn ihr Leben und ihre Immobilienwerte zu sehr gestiegen sind, können sie weiterhin zu einem höheren Zinssatz im Haus wohnen und von den Vorteilen des Hauses profitieren (z. B. mehr Wohnraum).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 84439 |
| Verwaltungssitz | Erding |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinkirchen (Preise in EUR pro m²)
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