Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Traitsching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Traitsching und Umgebung interessant? Traitsching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Traitsching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Traitsching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Cham
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verleiher und Verkäufer handeln oft mit dem Kreditnehmer nach dessen Tod, um die Rückzahlung des Kredits zu verhindern Der Kreditnehmer ist nicht verpflichtet, die Zinsen zurückzuzahlen, aber er muss die Hypothek und die Steuern zahlen, die während der Lebensdauer des Hauses angefallen sind Wenn ein Kreditnehmer das Haus verlässt, um wieder in das Haus zu ziehen, wird das Haupteinkommen des Kreditnehmers aus diesen Gründen als angepasst betrachtet Einige Umkehrhypotheken können auf 10.000 bis 15.000 EUR monatlich begrenzt sein. Thema Einfamilienhaus in Traitsching? Umkehrhypotheken sind bei Wohnimmobilien häufiger anzutreffen als bei herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen. Stattdessen kann der Käufer eine Immobilie kaufen, die vor oder nach dem Einzug verbraucht ist, oder zu einem Zeitpunkt, an dem sich einige ältere Menschen den Einzug nicht mehr leisten können und mit ihrem Haus an einem neuen Ort leben, unabhängig davon, wie oft sie zusätzliche Hypothekenzinsen zahlen müssen. In dieser Hinsicht haben Umkehrhypotheken oft gemischte Kritiken, vor allem wenn der Preis des Hauses nicht so schnell steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93455 |
| Verwaltungssitz | Cham |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Traitsching (Preise in EUR pro m²)
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