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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Buttenheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buttenheim und Umgebung interessant? Buttenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Buttenheim
Buttenheim (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Bamberg
Haus in Buttenheim
Дом в Buttenheim
Eigentumswohnung in Buttenheim
Кондоминиум в Buttenheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buttenheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 406.200 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 847 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buttenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein Teilverkauf nur eine bestimmte Zeitspanne in Anspruch nehmen kann, um das erforderliche Hypothekenguthaben zu erreichen (der so genannte Zeitfaktor). Sobald die Umkehrhypothek gekauft oder renoviert wurde, scheint es keine Möglichkeit mehr zu geben, die Hypothekenzinsen zu stoppen, wenn Sie, aus welchen Gründen auch immer, weiterhin in der Wohnung leben. Es gibt im Allgemeinen zwei Möglichkeiten, die Zinsen zu zahlen, einschließlich des Verkaufs oder Kaufs einer Wohnung: (1) die erste zahlt die Grundsteuerrechnung. Doch Darlehen in Buttenheim? Die Zinssätze für Umkehrhypotheken, die niedriger sind als die für herkömmliche Umkehrhypotheken, sind weit weniger vorhersehbar Hauseigentümer müssen jedes Jahr 3 Mrd. EUR an Steuern auf ihre Hypotheken zahlen (16,8 Mrd. EUR an Hauswerten im letzten Jahr und 17,6 Mrd. EUR an Hauswerten im letzten Jahr für ähnliche Jahre in den 12 Jahren) Es gibt keine staatliche oder lokale Politik, die vorschreibt, zu welchen Sätzen die Verbraucher solche Steuern zahlen müssen Um die Bundeseinnahmen und andere Verbraucherausgaben zu erhöhen, haben sich der Kongress und das Finanzministerium darauf geeinigt, die Zahl der im Jahr 2008 zwangsversteigerten Häuser um 3 Mrd. zu reduzieren.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 147.697
Kfz-Kennzeichen BA
Fläche 1168 km²
Postleitzahlen 96155
Verwaltungssitz Bamberg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Buttenheim (Preise in EUR pro m²)

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