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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Heretsried

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heretsried und Umgebung interessant? Heretsried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Heretsried
Heretsried (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Augsburg
Haus in Heretsried
Дом в Heretsried
Eigentumswohnung in Heretsried
Кондоминиум в Heretsried

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heretsried.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heretsried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Gründe für Umkehrhypotheken sind gering Die meisten Umkehrhypotheken werden von einer Bank nicht genehmigt und liegen in der Regel unter 70 Prozent, was auf einige wenige Umstände zurückzuführen ist Die meisten Kreditnehmer, die ein Teilverkauf erhalten, sind älter und wohnen schon seit vielen Jahren in ihrem Haus. Für Anträge auf Umkehrhypotheken können jedoch mehr oder weniger strenge Anforderungen gelten, als sie von Banken anerkannt werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundbucheintrag in Heretsried? Wie man ein Teilverkauf aufnimmt In der Regel müssen Sie eine anfängliche Ratenzahlung von 1.000 € oder sogar 40.000 € leisten, um den Ausfall eines Darlehens von 50.000 € zu decken. Eine Ratenzahlung in dieser Höhe kann über viele Jahre, bis zu 50 Jahren, aus dem Ausfall herausgenommen werden (siehe Umkehrhypothek.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 257.790
Kfz-Kennzeichen A, SMÜ, WER
Fläche 1071 km²
Postleitzahlen 86465, 86465
Verwaltungssitz Augsburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Heretsried (Preise in EUR pro m²)

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