Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Adelzhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adelzhausen und Umgebung interessant? Adelzhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der Kreissitz befindet sich in Aichach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adelzhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adelzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist ein vom Hypothekengeber gefördertes Finanzhilfeprogramm, bei dem eine Person ein Haus für einen festen Immobilienwert erwirbt, der den tatsächlichen Hauspreis übersteigt. So ist eine umgekehrte Hypothek ein vom Hauseigentümer gefördertes Programm, bei dem eine Person ein Haus für ein festes Einkommen (keine Schulden) kauft, das über einen Zeitraum von 30 Jahren gezahlt wird (z. B. 6 Jahre, 6 Monate, 6 Jahre usw.) Der Kaufpreis könnte eine beitragsfreie oder feste Hypothekenzahlung sein. Aber was ist mit Immobilienbewertung in Adelzhausen? Ein Beispiel ist eine "umgekehrte Hypothek", die an jemanden verkauft wurde, der die Immobilie persönlich für den Eigengebrauch (im Allgemeinen "auf dem Markt") und in Form eines Kredits gekauft hat, und die weder einen Zinssatz noch eine Zinsgrenze enthält. Dies ist ein sehr konservativer Ansatz, der nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau etwa 6 Prozent aller Hypothekenzinszahlungen im kommenden Jahr umkehren wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 135.538 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AIC, FDB |
| Fläche | 780 km² |
| Postleitzahlen | 86559 |
| Verwaltungssitz | Aichach-Friedberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Adelzhausen (Preise in EUR pro m²)
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