Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Waldshut-Tiengen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldshut-Tiengen und Umgebung interessant? Waldshut-Tiengen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldshut-Tiengen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein einfaches Beispiel für eine umgekehrte Hypothek, bei der keine Tilgungszahlung und in der Regel auch keine regelmäßigen Zahlungen erforderlich sind, ist eine Hypothek für alleinstehende erwachsene Frauen auf eine Einrichtung für betreutes Wohnen Als ihr Ehemann 2009 starb, ordnete das Krankenhaus an, eine unbezahlte Arztrechnung in Höhe von 150 Mio. EUR zu übernehmen, aber die Krankenschwester ordnete dies nur über den Geldbeutel der Krankenschwester an. Klappt das auch mit Hauskauf in Waldshut-Tiengen? Für den Fall, dass der Wert des Hauses nicht über den Darlehensbetrag hinaus steigen kann, werden alle Hypothekenzinsen gestrichen oder die Hypothekenzinsen für die Immobilie gestrichen. Bei umgekehrten Hypotheken müssen die Käufer den neuen Darlehenssaldo zahlen. Er kann im Laufe der Zeit zum Darlehenssaldo hinzukommen, wenn sich die monatlichen Hauskäufe erhöhen. Wenn eine umgekehrte Hypothek ausgezahlt wird, wird ein Zinssatz für diesen Darlehenssaldo festgelegt, und der Käufer zahlt die Grundsteuer und die Hausratversicherung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79761 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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