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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Tübingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tübingen und Umgebung interessant? Tübingen ist eine Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Tübingen. Der Kreissitz befindet sich in Tübingen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.

Tübingen
Tübingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Частичная продажа Tübingen
Haus in Tübingen
Дом в Tübingen
Eigentumswohnung in Tübingen
Кондоминиум в Tübingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tübingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tübingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken sind nur der Anfang der Umkehrung von Hypothekenregeln In einigen Staaten sind sie nicht gewährleistet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht versichert Kreditnehmer sind nur durch ihre Schuldenlast gedeckt Während Umkehrhypotheken nicht zwingend oder verbindlich sind, ist die Verpflichtung zur Auszahlung des Darlehens Der Kreditgeber trägt auch die Schuldenlast der Änderung, was dasselbe ist, ob es sich um eine erste Hypothek oder eine späte Hypothek handelt Da die Kreditnehmer jedoch viel mehr schulden, als die Umkehrhypothek versichert ist, kann der Kreditnehmer beschließen, die Zahlung des Darlehens aufzuschieben. Details zu Objekt in Tübingen? Die Zinsen für Umkehrhypotheken werden zu einem sehr niedrigen Satz gezahlt, häufig 20 % bis 40 %. Einige Käufer von Häusern, die ursprünglich vor 1976 oder später gebaut wurden, müssen laut Bundesgesetz 15 % oder mehr der Einkommenssteuer an den Nachlass zurückzahlen, wenn sie eine Steuererklärung abgeben und diesen Teil des Erlöses aus dem Haus beanspruchen wollen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 90.000
Kfz-Kennzeichen
Fläche 519 km²
Postleitzahlen 72070, 72072, 72074, 72076
Verwaltungssitz Tübingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tübingen (Preise in EUR pro m²)

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