Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Steinmauern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinmauern und Umgebung interessant? Steinmauern ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kreissitz befindet sich in Rastatt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinmauern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinmauern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein zusätzliches Guthaben auf der Umkehrhypothek des Kreditnehmers kann daher geringer sein als der Kapitalbetrag zur Deckung der Kosten für ein neues Haus Umkehrhypotheken sind in der Regel nur für ältere Personen in einem der folgenden Gebiete verfügbar: New York und New Jersey, es sei denn, es handelt sich bereits um eine der folgenden Regionen: Delaware, Michigan und Pennsylvania. Die allgemeine Meinung zu Eigentumgswohnung in Steinmauern? Die durchschnittliche Umkehrhypothek wird häufig monatlich dem Darlehenssaldo gutgeschrieben. In einigen Fällen, wenn die Schulden für ein Teilverkauf höher sind als der Wert des Hauses, können diese Schulden ebenfalls zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 232.296 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RA, BH |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 76479 |
| Verwaltungssitz | Rastatt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinmauern (Preise in EUR pro m²)
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