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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hofstetten

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hofstetten und Umgebung interessant? Hofstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hofstetten
Hofstetten (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Частичная продажа Ortenaukreis
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Дом в Hofstetten
Eigentumswohnung in Hofstetten
Кондоминиум в Hofstetten

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hofstetten.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hofstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypothek und Umkehrhypothek: Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Hypothekendarlehen mit kurzer Laufzeit. Der Darlehensnehmer muss mit Unterstützung des derzeitigen Eigentümers des Hauses zunächst den Titel des Hauses kaufen und zurückkaufen, was in der Regel ein Jahr nach dem Tag der Ausstellung der ursprünglichen Hypothek geschieht. Geht auch Umkehrhypothek in Hofstetten? Stirbt zum Beispiel eine Person im Jahr 2010 bei einem Konkurs, werden diese zwei Drittel des geschuldeten Geldbetrags innerhalb eines Jahres nach dem Konkurs fällig. Eine Person, die kein Interesse daran hat, eine Investition in eine Immobilie zu verkaufen, zu veräußern oder aufzubauen bzw. zu erhalten, muss aufgrund einem Teilverkauf möglicherweise einen erheblichen Betrag an Steuern zahlen Ein weiteres Problem ist der Nachlass, mit dem ein solches Darlehen verbunden ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 434.535
Kfz-Kennzeichen OG, BH, KEL, LR, WOL
Fläche 1860 km²
Postleitzahlen 77716, 77716
Verwaltungssitz Ortenaukreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hofstetten (Preise in EUR pro m²)

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