Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wertheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wertheim und Umgebung interessant? Wertheim ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wertheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wertheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl Umkehrhypotheken teurer sind als herkömmliche Subprime-Darlehen, sind die Vorteile dieser Änderung beträchtlich Kreditnehmer können ihre Zahlungen auf einen geringeren Betrag (in der Regel einen Prozentsatz) reduzieren und mehr Geld verdienen, indem sie Hypothekenzahlungen an einen Dritten leisten. Bei diesen Dritten handelt es sich häufig um eine Hypothekenagentur oder ein Finanzunternehmen. Umkehrhypotheken decken in der Regel den vollen Darlehensbetrag ab, indem sie dem Kreditnehmer einen Vorschuss berechnen (manchmal ohne den Vorteil einer zusätzlichen Hypothek). Doch Wohnhaus in Wertheim? Die Zinsen werden auf die Hypothekenanleihe gezahlt, die der Kreditnehmer als Sicherheit beim Kauf zu leisten hat. Wenn der Kredit nicht wie erwartet steigt, fallen in der Regel keine zusätzlichen Hypothekenzahlungen an, und es ist nicht schwierig, einen Teil- oder Gesamtkredit zu gewähren Wenn die Zinsen oder die Sicherheiten benötigt werden, verkauft die Bank den Kredit und die Hypothek, den Kapitalbetrag, die Zinsen darauf oder alle Zinsen, die die Bank am nächsten Tag erwartet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 97877 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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