Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Aitern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aitern und Umgebung interessant? Aitern ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aitern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aitern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Lörrach
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken sehen manchmal keine Zinszahlungen auf das Kapital des Darlehens vor, können aber unter bestimmten Umständen eine Nettobelastung darstellen. Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer nachweisen, dass das betreffende Haus einen nennenswerten Wert hat, z. B. eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnanlage Die Regierung hat in einigen Bundesländer umgekehrte Hypotheken ausgegeben, die es dem Darlehensnehmer ermöglichen, das Haus zu einem reduzierten Zinssatz weiter aufzubauen In Kalifornien sind umgekehrte Hypotheken das einzige auf Bundesebene eingerichtete Programm zur Unterstützung bei Zwangsversteigerungen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gewerbeimmobilie in Aitern? Die Umkehrhypotheken bieten Kreditnehmern die Möglichkeit, die Hypothekenzahlungen für ihre Umkehrhypothek zu reduzieren und den Wert des Hauses zu erhöhen. Um die erhöhten Zinsen zu vermeiden, müssen Umkehrhypotheken-Kreditnehmer über ausreichende Sicherheiten verfügen, bevor der Kreditnehmer den Kreditsaldo zurückzahlen muss, in der Regel innerhalb der letzten drei Monate, aber nur dann, wenn die Zinszahlung innerhalb von drei Prozent des monatlichen Einkommens fällig wird, das derzeit nicht auf einem langfristigen Kredit liegt. Umkehrhypotheken funktionieren im Allgemeinen ähnlich wie normale hypothekarisch gesicherte Wertpapiere.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79677 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aitern (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern