Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Volkertshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Volkertshausen und Umgebung interessant? Volkertshausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Volkertshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Volkertshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu ist ein Teilverkauf ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, über ein "enronisiertes" Darlehen auf Eigenkapital zuzugreifen, eine Form der Hypothekarkreditvergabe, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den verbleibenden Restbetrag der Hypothek des Verbrauchers umzuwandeln. Ein solches Darlehen ist im Allgemeinen ein guter Ersatz für ein Darlehen einer Art, die von der Federal Deposit Insurance Corp für Wohnzwecke reguliert wird Eine andere Art von Umkehrhypothek ist eine Wohnhypothek, die es einem Haus ermöglicht, seine teuersten Besitztümer zu verkaufen. Aber was ist mit Eigentumgswohnung in Volkertshausen? So werden die Zinsen in der Regel nur dann hinzugerechnet, wenn das Vermögen des Kreditnehmers mindestens 60 Prozent des verfügbaren Einkommens beträgt. Eine teilweise Rückführung des Eigenkapitals kann einem Kreditnehmer eine größere Chance bieten, ohne diese zusätzlichen Kreditsalden auszukommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78269 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Volkertshausen (Preise in EUR pro m²)
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