Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Vogtsburg im Kaiserstuhl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vogtsburg im Kaiserstuhl und Umgebung interessant? Vogtsburg im Kaiserstuhl ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vogtsburg im Kaiserstuhl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen führt ein Zahlungsverzug nicht zu einer sofortigen Änderung des Darlehens; eine sofortige Änderung erfordert keine monatliche Anpassung der Hypothek und beeinträchtigt somit nicht die Fähigkeit des Darlehensnehmers, für den vollen Betrag der Hypothek zu haften. Unter diesen Umständen ist es möglich, dass die Immobilieneigentümerin mit ihrer Hypothek in Verzug gerät, wenn der Gesamtwert der Wohnung unter ihrem Einkommen liegt. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Vogtsburg im Kaiserstuhl? Wenn Umkehrhypothekenanleihen (Reverse Mortgage Bonds, ROEAs) verfügbar werden, wandeln diese Darlehen in der Regel den unbelasteten Wert der Immobilie in eine Hypothek mit CASH-Beitrag um. Das CASH wird zur Deckung aller Kosten einem Immobilien-Teilverkauf verwendet, und das CASH zahlt dem Hausbesitzer in der Regel etwa 18.500 EUR.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79235 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vogtsburg im Kaiserstuhl (Preise in EUR pro m²)
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