Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wiesenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesenthal und Umgebung interessant? Wiesenthal ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu beachten, dass viele Umkehrhypothekendarlehen, die Zinszahlungen erfordern können, bis die Hypothek vollständig abbezahlt ist, in der Regel mit oder ohne die Absicht abgeschlossen werden, den vollen Saldo bei oder vor Ablauf der Hypothek zu zahlen. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, bei der Erwägung eines Zinssatzes für ein Teilverkauf sicherzustellen, dass der Käufer den Rückzahlungsprozess nicht verzögert oder die Rückzahlung des Darlehens für einen erheblichen Zeitraum hinauszögert. Funktioniert Finanzierungsrechner in Wiesenthal? (6) Was ist der Unterschied zwischen einer ersten Hypothek und einem Teilverkauf? (7) Der Hauptunterschied zwischen einer ersten Hypothek und einem Teilverkauf besteht darin, dass bei einer ersten Hypothek in der Regel ein fester monatlicher Kapitalbetrag gezahlt wird. Bei einer zweiten Hypothek oder einem Teilverkauf wird in der Regel ein fester jährlicher Kapitalbetrag gezahlt. (8) Die Zinssätze und Zinssätze für umgekehrte Hypothekendarlehen werden vom Hypothekengeber festgelegt (10) Bei einem Hypothekendarlehen mit Kapitaldienst wird bei einer ersten Hypothek der Kapitaldienst für den gesamten Saldo geleistet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36466 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiesenthal (Preise in EUR pro m²)
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