Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Tambach-Dietharz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tambach-Dietharz und Umgebung interessant? Tambach-Dietharz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tambach-Dietharz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tambach-Dietharz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den gesamten Restbetrag zu zahlen, der nach sorgfältiger Prüfung aufgelaufen ist, muss er oder sie den verbleibenden Restbetrag über die Umkehrhypothek zurückzahlen. In einigen Fällen können Umkehrhypotheken auch reduzierte Grundsteuern bieten. Diese erhöhten Grundsteuern sind für die Regierung in der Regel weniger günstig, da sie nicht zu den Kosten für die Zahlung von Grundsteuern oder Hypothekenversicherungen beitragen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vorteilhaft sein, wenn sie das einzige Eigenkapital ist, das der Kreditnehmer in das Haus einbauen kann. Und Stadt in Tambach-Dietharz? Der Zinssatz einem Teilverkauf hängt von der Gesamtsumme ab und nicht vom Wert des Kreditnehmers. Wenn zum Beispiel die Tilgungsrate des umgekehrten Darlehens 9,75 % beträgt (d. h. die 7.000 € für die 1.000 € Anzahlung und die 4.000 € für die 5.000 € Anzahlung, die der umgekehrte Hauseigentümer noch haben kann), würden die Zinsen für die umgekehrte Hypothek 3 % betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99897 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tambach-Dietharz (Preise in EUR pro m²)
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