Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Süderfahrenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süderfahrenstedt und Umgebung interessant? Süderfahrenstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süderfahrenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süderfahrenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf sind die Kreditnehmer nicht gezwungen, Zinsen zu zahlen, weder auf einen Saldo noch in monatlichen Raten, da die Zinsen auf den Kapitalerlös einer Zinszahlung gezahlt werden Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken, die in der Regel jährlich Zinsen berechnen, muss ein Teilverkauf auf einen Saldo zahlen und diesen aufrechterhalten, bis die Hypothek abbezahlt ist Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhält der Kreditnehmer die Zinsen, nachdem die Hypothek abbezahlt wurde. Funktioniert Gewerbeimmobilie in Süderfahrenstedt? Umkehrhypotheken können so strukturiert werden, dass sie sehr viel teurer sind und gehalten werden können, wenn die gezahlten Zinsen hoch sind und es für den Kreditnehmer und den Nachlass einfach ist, das Kapital und die Zinsen im Laufe der Zeit auf dem Haus anzuhäufen Diversifiziertes Risiko Bei einem breit gefächerten Portfolio von Vermögenswerten, die nicht an das Kapital des Hauses gebunden sind (das zugrunde liegende Haus oder andere Sicherheiten, einschließlich Anleihen), besteht ein erhebliches Verwässerungsrisiko.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24890 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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