Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Medelby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Medelby und Umgebung interessant? Medelby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Medelby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Medelby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur ein kleiner Teil der Hausbesitzer mit einem Immobilien-Teilverkauf realisiert den wahren Wert ihres Hauses Die Umkehrhypothek ist für gewerbliche und industrielle Immobilien nur für einkommensschwache Hausbesitzer verfügbar Andere Umkehrhypothekenoptionen können Ihnen Geld sparen und die Zinsen senken, die Sie zahlen (einschließlich Ihrer gesetzlichen und sonstigen Steuern) auf die Zinsen, die Sie zahlen, sobald das Haus fertig ist Hypothekenkäufer Viele Umkehrhypothekenoptionen können von Verkäufern oder Verbrauchern erworben werden, die wenig Erfahrung mit Umkehrhypotheken haben und bereit sind, ein Geschäft für ein kostengünstiges Haus zu machen. Sind Stimmungen bekannt zu Hausverkauf in Medelby? Der Wert des Hauses ergibt sich aus dem Gesamtwert aller Einheiten des Hauses, der entsprechend um einen Satz erhöht werden kann. Zum Beispiel beträgt die monatliche Hypothekenrate in der EU 1.140,80 € (10 %) und der Zinssatz für die letzte Hypothekenzahlung 5.750,50 € (31 %) Der Wert der Hypothek kann in 10 Jahren nach dem tatsächlichen Verkauf des Grundstücks auf 1.150,00 € festgelegt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24994 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Medelby (Preise in EUR pro m²)
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