Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zahna-Elster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zahna-Elster und Umgebung interessant? Zahna-Elster ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Wittenberg. Der Kreissitz befindet sich in Wittenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zahna-Elster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zahna-Elster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn bei Umkehrhypotheken Ausfallklauseln verwendet werden, um den Wert des Hauses aufgrund unvorhergesehener Umstände zu verringern, oder wenn diese eintreten, während der Darlehensnehmer im Haus lebt, ist nur der Wert des Hauses bekannt. Thema Land in Zahna-Elster? Alle umgekehrten Hypotheken gelten als hochverzinslich und alle Darlehen als sehr riskant Ein Darlehen von mehr als 500 EUR kann dem Kreditnehmer für eine umgekehrte Hypothek in Rechnung gestellt werden Ein Darlehen von 500 EUR kann nicht am oder nach dem 30. September 2005 gewährt werden, es sei denn, es handelt sich um ein neues Darlehen und der Kreditnehmer war vor diesem Datum 60 Jahre oder älter Ein Darlehen von mehr als 500 EUR kann nicht am oder nach dem 30. September 2005 gewährt werden, wenn für das Haus jährliche Grundsteuern oder eine Wohnbauhypothek zu entrichten sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.341 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WB, GHC, JE |
| Fläche | 1932 km² |
| Postleitzahlen | 6895 |
| Verwaltungssitz | Wittenberg |
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