Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Osternienburger Land
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osternienburger Land und Umgebung interessant? Osternienburger Land ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Kreissitz befindet sich in Köthen (Anhalt). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osternienburger Land.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osternienburger Land. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel für Immobilien mit einem Bruttogrundstückswert von mehr als 1 Mio. EUR oder 2 Mio. EUR zulässig Wenn ein Teilverkauf nicht zur Erfüllung eines Steuereinbehalts oder einer anderen anwendbaren staatlichen Leistung dient, erwägt die Regierung, dem Kreditnehmer einen neuen oder reduzierten Kapitalbetrag zu gewähren In einigen Ländern hat ein einzelner Steuerzahler die Möglichkeit, ein Teilverkauf zu einem anderen Zweck als der Verlängerung der Rückzahlungsfrist für den Hauseigentümer aufzunehmen. Was sagt die Presse zu Wohnhaus in Osternienburger Land? Der Kreditnehmer gerät in der Regel in Verzug, muss aber keine Zinsen mehr zurückzahlen. Zurück zum Anfang Rückgriff und Rückzahlung des Kapitals: Wiedererwerb einer gewerblichen, zinsgünstigen, unentgeltlichen Wohnung (oder gegebenenfalls einer umgewandelten Mietwohnung), falls erforderlich, und Sie erhalten in der Regel innerhalb von zwei Jahren nach dem Einzug in die Wohnung etwa 10-15 % (oder mehr) des Kaufpreises zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABI, AZE, BTF, KÖT, ZE |
| Fläche | 1454 km² |
| Postleitzahlen | 6386 |
| Verwaltungssitz | Anhalt-Bitterfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Osternienburger Land (Preise in EUR pro m²)
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