Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bexbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bexbach und Umgebung interessant? Bexbach ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarpfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bexbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bexbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel mit einer Laufzeit von 20 Jahren gewährt Die Zinsen werden jedes Jahr automatisch auf den Darlehenssaldo aufgeschlagen, da der Zinssatz des Darlehens über einen Zeitraum von 12 Monaten steigt Der Betrag einem Immobilien-Teilverkauf in einem bestimmten Zeitraum ist in der Regel gesetzlich festgelegt, in der Regel innerhalb eines 18-monatigen Zeitraums, oder der Höchstbetrag der monatlichen Hypothekenzahlung beträgt 100 € Umkehrhypotheken werden in der Regel mit einer 6-monatigen Laufzeit verlängert. Doch Bundesland in Bexbach? Eine umgekehrte Hypothek hingegen erfordert keine Vorauszahlung von Kapital oder Zinsen, sondern wird wie ein Darlehen ohne Hypothekenzahlung behandelt. Das Kapital und die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek entsprechen dem Kapital und den Zinsen, zuzüglich aufgelaufener Zinsen oder Strafen für bestimmte Kreditkarten und Hypothekenschulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 140.960 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOM, (IGB) |
| Fläche | 418 km² |
| Postleitzahlen | 66450 |
| Verwaltungssitz | Saarpfalz-Kreis |
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