Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Saarbrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Saarbrücken und Umgebung interessant? Saarbrücken ist eine Stadt mit etwa 180.000 Einwohnern im saarländischen Landkreis Saarbrücken, Regionalverband. Der Kreissitz befindet sich in Saarbrücken. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Saarbrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Saarbrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus sind die "Anzahlung" und die "Überzahlung" einem Immobilien-Teilverkauf unterschiedlich Die "Anzahlung", d. h. der Betrag, der über den Restbetrag hinaus gezahlt wird, kann dazu führen, dass der Kreditnehmer Regressansprüche geltend macht oder andere Mittel einsetzt, um die ausstehenden Verbindlichkeiten des Kreditnehmers zu erfüllen, oder wenn der Kreditgeber ausfällt Die Kreditnehmer sind in der Regel eher bereit, ihre Schulden durch eine Refinanzierung des Kredits zu begleichen, den sie über die AOR (Assured Buy Off) erworben haben, oder wenn sie bei einer Zinsoption in Verzug geraten sind. Empfehlen Freunde Rente in Saarbrücken? Da eine umgekehrte Hypothek einen Darlehensbetrag bietet, der im Wesentlichen der gleiche Betrag ist, können einige Hausbesitzer ihre gesamte ausstehende Hypothek ohne neue Zahlungen und ohne potenzielle monatliche Zahlungen bezahlen. Umgekehrte Hypotheken sind in der Regel höher verzinst als größere Hypothekendarlehen, da niedrigere Zinskosten Kreditnehmern, die sich andere Refinanzierungsmöglichkeiten nicht leisten können, die Möglichkeit bieten, ihre Hypothekenzahlungen zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SB, (VK) |
| Fläche | 411 km² |
| Postleitzahlen | 66111, 66113, 66115, 66117, 66119, 66121, 66123, 66125, 66126, 66127, 66128, 66129, 66130, 66131, 66132, 66133 |
| Verwaltungssitz | Saarbrücken, Regionalverband |
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