Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Matzenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Matzenbach und Umgebung interessant? Matzenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Matzenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Matzenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer und potenzielle Investoren werden in der Regel zögern, ein Teilverkauf aufzunehmen, da das Interesse an der Wohnung von Zeit zu Zeit an Bedeutung verlieren wird. Um dies zu erreichen, sollte der Kreditgeber einen kleinen Betrag als Gegenleistung dafür anbieten, dass der Verbraucher die Möglichkeit erhält, die Wohnung vollständig zurückzukaufen. Thema Doppelhaus in Matzenbach? Siehe Kapitel 9 "Gegenseitige Hypothekenvereinigungen" für eine ausführlichere Erörterung der gegenseitigen Hypothekenvereinbarungen und ihrer Bedeutung Zusätzlich zur typischen Hypothekenzahlung werden bei der Umkehrhypothek separate Rechnungen für Zahlungen von Gläubigern sowie Zinsen des Kreditgebers oder eine Garantie gestellt Zusätzlich zu den üblichen Hypothekenzahlungen werden bei der umgekehrten Hypothek separate Rechnungen für die Zahlungen der Gläubiger sowie für die Zinsen des Kreditgebers oder eine Garantie ausgestellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66909 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Matzenbach (Preise in EUR pro m²)
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