Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Waldleiningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldleiningen und Umgebung interessant? Waldleiningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldleiningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldleiningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauseigentümer muss möglicherweise den Kreditsaldo erhöhen, um das Haus erschwinglicher zu machen, und er muss dann einen Teil des Hauses verkaufen oder weiterverkaufen, es sei denn, diese Umstände sind bekannt Der geliehene Betrag muss dem ursprünglichen Wert der Immobilie entsprechen Wenn der Kreditnehmer ihn über den Wert hinaus zurückzahlen muss, muss der geliehene Betrag in voller Höhe zurückgezahlt werden, und wenn nicht, kann der Hauseigentümer ein anderes Haus kaufen Der Begriff "Hypothek" gilt nur für umgekehrte Hypotheken oder Eigenheimbesitzer. Die allgemeine Meinung zu Reiheneckhaus in Waldleiningen? Kreditnehmer entscheiden sich manchmal dafür, die Umkehrhypotheken zu kaufen oder zu verkaufen, bevor sie ihre ersten Hypothekenzahlungen erhalten. Kreditnehmer müssen jedoch alle zwei Jahre mindestens eine Anzahlung leisten Es ist wichtig zu beachten, dass alle Kreditnehmer, die Umkehrhypotheken kaufen und verkaufen, über ein altersgerechtes Einkommen verfügen müssen Zusätzlich zum Einkommen wird von jeder Umkehrhypothek auch ein Zahlungsplan erwartet Es ist wichtig zu beachten, dass die in einem Immobilien-Teilverkauf aufgelaufenen Zinsen nicht erstattet werden, wenn die Umkehrhypothek verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67693 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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