Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Werne
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werne und Umgebung interessant? Werne ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Unna. Der Kreissitz befindet sich in Unna. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werne.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werne. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ist nur dann erforderlich, wenn der Kreditsaldo der umgekehrten Hypothek trotz der Kosten der Hypothek hoch ist Wenn die umgekehrte Hypothek höher ist als der Hypothekenbetrag dieses Kredits, fallen zusätzliche Zinsen an Mit anderen Worten, wenn der Kredit in den letzten 30 Tagen gehalten wurde, ist ein höherer Wert als der tatsächliche Kreditbetrag erforderlich, der sofort bezahlt werden muss Hypothekenausfallrisiko Einem Immobilienkäufer kann geraten werden, alle verfügbaren Strategien zu nutzen, um sich gegen die Risiken einer Immobilieninvestition zu schützen. Funktioniert Energieausweis in Werne? In den meisten Fällen kann man eine Zwangsvollstreckung durchführen und die Immobilie wieder in Besitz nehmen. Es gibt jedoch einige wenige Fälle, in denen eine Person die Immobilie ohne einen schriftlichen Antrag des Eigentümers zwangsvollstreckt Wenn die Immobilie als ohne ausstehende Verbindlichkeiten aufgeführt ist, unterliegt die umgekehrte Hypothek einem Verlust in Höhe von 50.000 EUR aufgrund des Kapitals und der Zinsen, falls vorhanden, aller unbezahlten oder nicht bezahlten Hypothekenzahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UN, LH, LÜN |
| Fläche | 543 km² |
| Postleitzahlen | 59368 |
| Verwaltungssitz | Unna |
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