Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kamen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kamen und Umgebung interessant? Kamen ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Unna. Der Kreissitz befindet sich in Unna. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kamen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kamen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer unter 55 Jahren können dann eine Zahlung auf das Eigenkapital des Hauses direkt an ein Finanzinstitut oder eine Gruppe von Finanzunternehmen leisten. Dies wird gemeinhin als Umkehrhypothek bezeichnet. Wenn das Haus einer älteren Person verkauft wird, werden alle zusätzlichen Beträge wieder dem Konto gutgeschrieben, und der neue Kreditsaldo, falls vorhanden, wird dem Konto sofort gutgeschrieben (normalerweise nach Abschluss des Verkaufs). Aber Grundstück in Kamen? Einige Umkehrhypotheken sind verbreiteter als andere, und ein Darlehen an einen verstorbenen Mieter gilt nicht als Umkehrhypothek. Wenn ein Mieter zur gleichen Zeit stirbt, in der ein Teilverkauf ausgeführt wird, kann der Mieter weiterhin in der Wohnung der Familie leben, während die Umkehrhypothek ausgeführt wird Bei den meisten Umkehrhypotheken muss der Mieter eine Erbschaftssteuer auf die Immobilie zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UN, LH, LÜN |
| Fläche | 543 km² |
| Postleitzahlen | 59174, 59174 |
| Verwaltungssitz | Unna |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kamen (Preise in EUR pro m²)
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