Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wesseling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wesseling und Umgebung interessant? Wesseling ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wesseling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wesseling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo ist kein Ersatz für den Wert der Wohnung und wird daher nicht vor Ablauf der Kreditlaufzeit fällig. Verlängerung eines Renovierungsdarlehens Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus einem Darlehen mit festem Zinssatz (ohne Zinssatz), das mehr als drei Jahre laufen kann Theoretisch kann dieses Darlehen alle vier Jahre verlängert werden. Thema Maklerprovision in Wesseling? Aufgrund der Komplexität, die Umkehrhypotheken zugrunde liegt, und weil sie sich von Hypothekendarlehen unterscheiden, die in erster Linie auf einer einzigen Immobilie basieren, können sie in Bezug auf ihre Struktur und Geschichte ähnlich oder im Wesentlichen ähnlich aussehen Der Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf basiert auf einer typischen 10-jährigen Anleihe oder einem Kupon oder einem Hypothekendarlehen in Höhe von einem halben oder fünf Prozent des Zinssatzes (der Kupon ist fest oder inflationsbereinigt) Umkehrhypotheken beinhalten in der Regel einmalige und feste Zinszahlungen, obwohl auch andere Darlehen zulässig sein können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50389 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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