Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Brühl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brühl und Umgebung interessant? Brühl ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brühl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brühl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken decken auch Kreditkartenschulden ab, wenn eine nicht einklagbare Schuld erlassen werden kann Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf auf eine Immobilie oder einen Kauf angerechnet werden, die bzw. der bis zum maximalen Kredit bedient wurde (d. h. sie bietet einen gewissen Schutz vor einer Zwangsvollstreckung) und/oder auf andere Verbindlichkeiten, die ansonsten nicht in Frage kommen Wenn eine solche Zwangsvollstreckung durch eine Hypothek verursacht wird, ist die Hypothek noch ausstehend und wird bezahlt, wenn eine Anhörung dafür abgehalten wird Die Umkehrhypothek wird nicht rückversichert, sondern im Allgemeinen an das Darlehen zurückgezahlt. Jedoch Land in Brühl? Wenn Sie in einem Immobilien-Teilverkauf leben, gelten diese Refinanzierungsvorteile nicht für andere Immobilien. Wenn beispielsweise für ein Teilverkauf die Zahlung einer Hypothek (Zinszahlungen oder andere Verpflichtungen) erforderlich ist, können Sie in der Regel nur einen Antrag auf eine erste Umkehrhypothek beim Staat stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50321 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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