Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bonn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bonn und Umgebung interessant? Bonn ist eine Stadt mit etwa 330.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bonn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bonn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Käufer älterer Häuser können sich einfach dafür entscheiden, das Haus zurückzukaufen, wenn sie damit ihre Schulden abdecken können. Wie bei Umkehrhypotheken üblich, gibt es jedoch auch bei dieser Art von Hypotheken einige Unterschiede Der Hauptvorteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass Sie einen Restbetrag Ihrer Hypothek loswerden oder die Anzahlung senken können. Die Meinung der Bundesregierung zu Rente in Bonn? Bei diesen Arten von Umkehrhypotheken fallen in der Regel nur Zinsen und Gebühren an In vielen EU-Bundesländer muss der Hausbesitzer nach Abschluss einem Immobilien-Teilverkauf die Rechnungen seines Hauses vorlegen, und in einigen Bundesländer ähnelt das Verfahren dem eines Hausbauers (siehe "A Reverse Lending Guide for Lenders Across the United States"). Dieser Leitfaden umfasst alle Arten von Umkehrhypotheken (Hauskäufer müssen in der Regel nach Abschluss einem Immobilien-Teilverkauf keine Rechnungen des Hausbesitzers vorlegen), die auf unterschiedliche Weise gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 330.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229 |
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