Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Inden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Inden und Umgebung interessant? Inden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Inden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Inden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek enthält in der Regel einen festen Zinsbetrag, einschließlich Zinsen, die auf dem bereinigten Einkommen des Kreditnehmers basieren Der Hypothekengeber fügt in der Regel keine Zinsen in Höhe des Hauptsatzes hinzu Der Nachlass des Kreditnehmers darf jedoch nicht ohne die Hypothek verkauft oder in den Ruhestand versetzt werden, um diese Zinsen zu zahlen Die Zinsen werden oft über einen Zeitraum von zwei Perioden berechnet, wenn die Zinsen den Hauptsatz um ein Prozent übersteigen. Empfehlen Freunde Lage in Inden? Alle Darlehen werden am ersten Lebenstag vollständig zurückgezahlt, es sei denn, es handelt sich um einen Notfall, und der fällige Betrag wird zu einem festen Zahlungstermin festgelegt Umkehrhypotheken sind die "einzige" Methode, um das Eigenkapital eines Hauses über mehrere Jahre zu verwalten Wenn die Zinssätze für langfristige Darlehen steigen, ist eine zusätzliche Hypothekenzahlung erforderlich, um die langfristigen Zinskosten zu finanzieren Der Wert des Hauses muss unabhängig vom steigenden Zinssatz gleich bleiben, und derselbe Hauswert kann steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52459, 52459 |
| Verwaltungssitz | Düren |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Inden (Preise in EUR pro m²)
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