Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wittmund
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittmund und Umgebung interessant? Wittmund ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittmund.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittmund. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten wurden viele Wohn- und Gewerbegrundstücksansprüche und Pachtverträge umstrukturiert, um Einzelpersonen die Konsolidierung dieser Art von umgekehrter Hypothek zu ermöglichen Andere Staaten verlangen von Hausbesitzern zusätzliche Hypothekenzahlungen pro Hypothek für einen Teil ihres Haupteigentums oder einen Teil ihrer Hypothekenzinsen Ein Kreditnehmer kann nicht mehr als den verbleibenden Betrag einem Teilverkauf leisten Umgekehrte Hypothekendarlehen: Hauseigentümer können ein Teilverkauf erhalten, indem sie eine Zwangsvollstreckung oder eine Wohnbauhypothek zu einer einzigen Zwangsvollstreckung zusammenfassen. Schlagwort Hausverkauf in Wittmund? Wenn der Wert des Hauses über 4 Millionen Euro liegt, hat der Kreditnehmer keinen Anspruch auf Ablösung des Restsaldos, und der Kredit kann daher nicht weiterverkauft werden, bis der Restsaldo an den Kreditnehmer oder den Nachlass zurückgegeben wird. Umkehrhypothekendarlehen Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken, bei denen jedes Jahr eine Hypothekenzahlung fällig wird, stehen Umkehrhypotheken vielen Kreditnehmern nicht zur Verfügung. Allerdings befinden sich viele Hausbesitzer in ernsten finanziellen Problemen, weil sie in eine Zwangsversteigerung oder nach einer Zwangsversteigerung gezwungen wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26409 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wittmund (Preise in EUR pro m²)
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