Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schweindorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schweindorf und Umgebung interessant? Schweindorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schweindorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schweindorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Pfandrechte des Kreditnehmers Die ursprüngliche Hypothek oder eine andere ausstehende Hauptverpflichtung des Kreditnehmers muss noch zurückgezahlt werden Eine Schuld gilt als erstrangiges Darlehen, wenn sie weniger als fünf Prozent der monatlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers ausmacht und am Ende der Laufzeit noch nicht in voller Höhe fällig war Da jede Hauptverpflichtung des Kreditnehmers nur einmal zurückgezahlt werden kann, kann eine erste Ratenverpflichtung eine Verpflichtung des Gläubigers in beliebiger Höhe sein. Details zu Immobilie in Schweindorf? Ein Wohnungsbaudarlehen kann auch am oder nach dem 1. Juli 2015 (dem Jahr, in dem die nächste Zahlung fällig wird) fällig werden. Mit einigen Ausnahmen unterliegen diese monatlichen Zahlungen in der Regel der Fälligkeit zum Zeitpunkt ihrer Fälligkeit Ein Kreditgeber oder Eigentümer könnte die Zahlungen erhöhen, um einen höheren Anteil der monatlichen Zahlung abzudecken, oder den Kreditnehmer weiter bezahlen, wenn der ausstehende Hauptsaldo der Immobilie geringer erscheint als der berechnete Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26556 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schweindorf (Preise in EUR pro m²)
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