Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Buxtehude
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buxtehude und Umgebung interessant? Buxtehude ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buxtehude.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buxtehude. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Zinssatz für ein Teilverkauf von den Kreditgebern nicht erhoben wird, sind die Anleger in der Regel bereit, für ein Umkehrdarlehen zu zahlen, solange beide Hypotheken zum selben Zeitpunkt fällig werden. Andere Formen von Umkehrhypotheken sind in Deutschland und in Kanada üblich Zwei Umkehrhypotheken stehen Personen zur Verfügung, die nicht verheiratet sind und über ein Einkommen verfügen, das deutlich über der bundesstaatlichen Armutsgrenze liegt. Empfehlen Freunde Provision in Buxtehude? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat nicht die gleichen Auswirkungen wie andere Umkehrhypotheken von Banken. So wird eine Bank ein Teilverkauf nur für Kunden mit einem bestimmten Einkommen genehmigen, wenn das Guthaben mehr als 80 % der Hypothekenzahlung beträgt. Zeitersparnis Die meisten Umkehrhypotheken werden in der Regel von einem Sparplan begleitet, der Ersparnisse, Lebensmittel- und Wohngutscheine, Versicherungen oder andere Dienstleistungen vorsieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21614 |
| Verwaltungssitz | Stade |
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