Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Beckedorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beckedorf und Umgebung interessant? Beckedorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beckedorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beckedorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer Zahlungen auf eine solche umgekehrte Hypothek für eine Weile, wird der Wert des Hauses in der Regel gleich bleiben, bis das Haus zum dritten Mal verkauft wird oder von einem Haus zum anderen bewegt Die umgekehrte Hypothek ist eine bevorzugte Hypothek für diejenigen mit Kindern Kreditnehmer, die bei oder unter 30 Prozent des EU-Median-Familieneinkommen sind förderfähig, weil es keine Einkommensteuer Schwelle für umgekehrte Hypotheken. Jedoch Grundstück in Beckedorf? Ein Kreditgeber kann auch eine teilweise Rückzahlung der ausstehenden Hypothekenzinsen verlangen, woraufhin der Kreditnehmer die Wiederaufnahme seines ursprünglichen Hypothekenvertrags beantragen kann Diese Art der Umkehrhypothek kann sehr teuer sein, da eine hohe Einziehungsgebühr und eine damit verbundene Vorabprämie anfallen. Der Zinssatz für eine solche Umkehrhypothek beträgt manchmal bis zu 20 Prozent. In Deutschland ist die Gebühr in den meisten Fällen höher als die Zinskosten für ein Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31699 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Beckedorf (Preise in EUR pro m²)
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