Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ostrhauderfehn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ostrhauderfehn und Umgebung interessant? Ostrhauderfehn ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ostrhauderfehn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ostrhauderfehn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Richtlinien für Umkehrhypothekendarlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird als originäre Hypothek und nicht als Kapitalumkehrhypothek betrachtet, auch wenn sie als Kapitalanlage erscheint. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als einzige Methode zur Finanzierung eines Hauses betrachtet, unabhängig davon, wie dieses Haus erworben wurde: Wenn die Immobilie zuvor nicht gekauft wurde oder keine Sicherheiten für diese Immobilie vorhanden sind, werden die Tilgungs- und Zinszahlungen für das ursprüngliche Wohnungsbaudarlehen geleistet. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objektzustand in Ostrhauderfehn? Unter normalen Umständen kann ein Teilverkauf als kurz- oder langfristiges Darlehen betrachtet werden, da der ursprüngliche Darlehenssaldo für eine Dauer von mindestens 12 Monaten nach der erstmaligen Beantragung der Umkehrhypothek beibehalten wird. Die maximale Dauer einer solchen Umkehrhypothek beträgt 10 Jahre oder bis zu 15 Jahre, wenn ein solches Darlehen auf 25 Jahre oder mehr verlängert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.421 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26842 |
| Verwaltungssitz | Leer |
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