Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schüttorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schüttorf und Umgebung interessant? Schüttorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schüttorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schüttorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Möglichkeit, wie sich eine umgekehrte Hypothek auf Ihr Haus auswirken kann, ist die Erhöhung des Zinssatzes für die umgekehrte Hypothek, die Sie aufnehmen. In einigen Staaten bedeutet eine umgekehrte Hypothek auch, dass Sie sich Geld zu einem niedrigeren Zinssatz leihen können und dass Ihr Haus zu einem durchschnittlichen Zinssatz zurückgezahlt wird, ohne dass Ihre Hypotheken geändert werden müssen. Wenn der Zinssatz sinkt und der Wert Ihres Hauses abnimmt, wird der Kreditsaldo auf Ihrem Haus umso niedriger sein, je billiger Sie Ihr Haus für den Bau weiterer Häuser nutzen können. Die allgemeine Meinung zu Provision in Schüttorf? Laut einem Bericht des Consumer Financial Protection Bureau aus dem Jahr 2011 ist die Ausfallquote bei Anträgen auf Umkehrhypotheken in den meisten Bundesländer deutlich niedriger als bei herkömmlichen Eigenheimkrediten. Außerdem ist es für einige Inhaber von Umkehrhypotheken weniger wahrscheinlich, dass sie sich um eine bundes- oder landesweite Kreditwürdigkeitsprüfung für ein Teilverkauf bemühen, da sie nicht den automatischen Refinanzierungsanforderungen des Homeowners Protection Act (HPA) unterliegen Außerdem fallen viele Umkehrhypotheken innerhalb eines Jahres nach dem Ausfall aus und sind sehr viel riskanter zu refinanzieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 48465 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schüttorf (Preise in EUR pro m²)
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