Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ober-Mörlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ober-Mörlen und Umgebung interessant? Ober-Mörlen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ober-Mörlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ober-Mörlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek gilt allgemein als "sicherer Hafen" für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen finanzieren wollen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann über jeden Kreditgeber mit einem aktiven Hypothekendarlehensprogramm erworben werden und soll Anlegern die Möglichkeit bieten, Eigenkapital aufzubauen und ihr Haus zu erwerben, ohne dass ein bargeldintensiver Kaufvertrag erforderlich ist Umkehrhypotheken sind nicht gesetzlich vorgeschrieben, um ein Eigenkapitalniveau anzubieten oder in ein Unternehmen zu investieren. Wie sieht es aus mit Bundesland in Ober-Mörlen? Handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein Kapital-G-Darlehen, muss der Darlehensnehmer die Kapitalkosten und andere Konten für Kapitalausgaben vorlegen Der Darlehensnehmer muss die Zahlung nach Abzug der Kapitalkosten und anderer Konten, die er nicht einfordern muss, einziehen, wenn der Darlehenssaldo auf mehr als 30 Prozent des Wertes des Hauses ansteigt Ein Kapitalsaldo (der Kapitalsaldo eines Darlehens, bei dem der Darlehensnehmer einer Kapitalanforderung unterliegt) ist der Hauptbetrag des Kapitals abzüglich aller Gebühren, Kosten oder anderer Nicht-Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 61239 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ober-Mörlen (Preise in EUR pro m²)
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