Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gemünden (Wohra)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gemünden (Wohra) und Umgebung interessant? Gemünden (Wohra) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gemünden (Wohra).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gemünden (Wohra). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn es einen Bedarf für Umkehrhypotheken gibt, dann in erster Linie, um zu verhindern, dass ein Hausbesitzer zusätzliche Steuern zahlen muss, um seine Hypothekenschulden zu decken, selbst in extremen finanziellen Situationen. Manchmal können eine oder beide Parteien eines Hypothekendarlehens verpflichtet sein, den höheren Betrag der Hypothek zu zahlen, sowohl für dasselbe Haus (oder um die Hypothek in einem alternativen Geldtransfer zu halten) als auch für das Haus (oder die Hypothekenzahlung unter der anderen Hypothek). Details zu Kreditrechner in Gemünden (Wohra)? Der Unterschied zwischen einer Hypothek und einem Immobilien-Teilverkauf wurde in einem Bericht der Federal Reserve aus dem Jahr 2011, The Cost of Reverse Mortgage Obligations, klargestellt Die Consumer Credit Rating Services Authority for America, Inc ("CCSRA") schätzt, dass ein anfängliches Umkehrhypothekendarlehen bei Verzug einen ausstehenden Kapitalsaldo von 30.000 € und Kapitalzahlungen von 5.000 € oder mehr bei 25.000 € zuzüglich aufgelaufener Zinsen, einer gesetzlichen Zinsdifferenz von 6 8 % (das ist ein Abschlag von 6 8 % gegenüber dem EU-Zinssatz) haben könnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 35285, 35285 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gemünden (Wohra) (Preise in EUR pro m²)
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