Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Frankenberg (Eder)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frankenberg (Eder) und Umgebung interessant? Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frankenberg (Eder).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frankenberg (Eder). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen wird Ihnen der Betrag der Schulden oder des sonstigen Kapitals, das Sie gegen Ihr Haus aufgenommen haben, jeden Monat zurückgezahlt, und Sie können den Betrag in den Monaten, in denen Sie diese Zahlungen mit diesen Umkehrhypotheken leisten, auf Ihre nächste Hypothekenzahlung anrechnen lassen. Umkehrhypotheken können auch verlangen, dass der Darlehensnehmer Steuern auf den Betrag seiner Erlöse zahlt, obwohl dies sein Vermögen nicht so schützt, wie Sie es unter normalen Hypothekenregeln tun würden. Sind Stimmungen bekannt zu Notarkosten in Frankenberg (Eder)? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel eine einmalige Zahlung von etwa einem Viertel des Bruttokontosaldos jeden Monat Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel jeden Monat mit einem festen Betrag oder einer monatlichen Gebühr von 0,25 € gezahlt, die auf alle Gelder, einschließlich Einlagen, Darlehensguthaben oder die Auszahlung eines Darlehens, angewandt wird Das Kapital, der Zinssatz und der Zinssatz müssen jedoch während der gesamten Darlehenslaufzeit täglich angepasst werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 35066, 35066 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Frankenberg (Eder) (Preise in EUR pro m²)
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