Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Fuldatal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fuldatal und Umgebung interessant? Fuldatal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fuldatal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fuldatal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken decken nicht die gesamten Lebenshaltungskosten für die Umkehrhypothek Die vom Nachlass des Kreditnehmers erwirtschafteten Zinsen werden in der Regel erst dann vom Nachlass zurückgefordert, wenn das Haus gekauft wurde oder der Betrag der unbezahlten Steuernachzahlungen abgezogen wurde Eine frühzeitige (oder sogar späte) Zwangsvollstreckung, ein Teilverkauf oder eine damit zusammenhängende Laufzeit (nicht ganz oder teilweise auszuschließen) kann die Raten schnell in die Höhe treiben. Die Wahrscheinlichkeit eines Anstiegs der Zwangsvollstreckungsraten wird in der Regel auf etwa 40 % geschätzt, je nach dem Zeitpunkt des Termins. Doch Immobilienbewertung in Fuldatal? Kreditnehmer können ihr Haus auch in Konkurs gehen lassen, es sei denn, diese Kredite werden für weniger als einen bestimmten Betrag zurückgezahlt, oder ein Kreditnehmer legt eine Kreditauskunft vor, aus der hervorgeht, dass seine Hypothek weniger wert war als der für den Kauf erforderliche Betrag Eine umgekehrte Hypothek kann mit mehreren Krediten mit der gleichen Kredithistorie aufgenommen werden, wobei der Kreditnehmer lediglich dasselbe Haus kaufen muss. Der Erlös aus dem Verkauf des Hauses wird normalerweise zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34127, 34233, 34127, 34233 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fuldatal (Preise in EUR pro m²)
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