Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Steinbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinbach und Umgebung interessant? Steinbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da eine Partei den Kreditsaldo zurückzahlen muss, ist der Gesamtbetrag, der zurückgezahlt werden muss, zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses oft nicht bekannt. Eine Privatperson oder ein Unternehmen kann ein Teilverkauf nutzen, um die Immobilie zwischen einer Familie und einem Unternehmen im Miteigentum aufzuteilen, falls sie diese Immobilie als Sicherheit in einem unbelasteten Treuhandvermögen verwenden möchten. Wenn Ihre ursprüngliche Umkehrhypothek und Ihr Eigenkapital zusammengelegt wurden, müssen Sie bis zum 31. Dezember 2005 eine Anleihe in Höhe von 250.000 € mit Zinsen platzieren. Sie verfügen dann über eine Ausfallanleihe in Höhe von 350.000 € mit Zinsen. Jedoch Immobilie in Steinbach? In der Regel nimmt sich das System der umgekehrten Hypothek die Zeit, einen Zinssatz festzulegen, der für den durchschnittlichen Europäer gut geeignet ist (d. h. ein durchschnittlicher Zinssatz von 25 %). Der Zinssatz kann dann im Laufe der Zeit ansteigen, wobei der Restbetrag, der zu einem höheren Zinssatz als dem des ursprünglichen Darlehens zurückgezahlt wird, zum neuen Restbetrag wird (der Zinssatz basiert auf einem Prozentsatz des Wertes, den Sie mit dem ursprünglichen Darlehen bezahlt hätten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61449 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinbach (Preise in EUR pro m²)
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