Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Nüsttal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nüsttal und Umgebung interessant? Nüsttal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Fulda. Der Kreissitz befindet sich in Fulda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nüsttal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nüsttal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl viele Kreditnehmer ein Recht auf eine "Vorauszahlung" haben, ist bei umgekehrten Hypotheken eine solche Gebühr nicht erforderlich. Die Bundes- und Landesregierung hat den Standpunkt vertreten, dass die Umkehrung einem Immobilien-Teilverkauf den Wert eines Hauses senkt. Insbesondere hat die Home Owners Loan Corporation im Jahr 2005 ein Gesetz verabschiedet, das als "No Filing Requirement" bekannt ist und das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung verpflichtet, eine "Umkehrhypothek" bereitzustellen. Die Umkehrhypothek wurde von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHWA) eingeführt, einer Bundesbehörde, die im Rahmen des Gesetzes von 1933 zur Regulierung der EUA geschaffen wurde. Und Provision in Nüsttal? Auch wenn ein Teilverkauf nicht für alle Personen in Frage kommt, die keine Hypothek aufnehmen können (die nicht in der Lage und nicht willens sind, eine rückwirkende Hypothek zu erhalten und zu erneuern, oder die bereits Gefahr laufen, ihr Haus zu verlieren), so steht sie doch nicht wenigen Kreditnehmern zur Verfügung und ermöglicht es ihnen oft, eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohneigentum zu nutzen, einschließlich der Arbeit als Treuhänder oder Hausverwalter.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 223.572 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FD |
| Fläche | 1380 km² |
| Postleitzahlen | 36167 |
| Verwaltungssitz | Fulda |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nüsttal (Preise in EUR pro m²)
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