Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hünfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hünfeld und Umgebung interessant? Hünfeld ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Fulda. Der Kreissitz befindet sich in Fulda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hünfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hünfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, müssen die Kreditnehmer möglicherweise pünktlich oder über ein Kreditkartenkonto bezahlt werden. Das Darlehen wird als umgekehrte Hypothek bezeichnet und ist in der Regel eine einmalige Hypothek mit einer festen Laufzeit von 2 Jahren Das Ausfallrisiko wird durch die Kreditgeschichte des Hausbesitzers bestimmt. Würden Sie Sanierung in Hünfeld? Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf wird in der Regel in zwei Tilgungsraten (zu 100 % oder mehr) aufgeteilt Der Darlehensbetrag wird als Hauptsaldo bezeichnet Es gibt keine Standardregel, wie diese Tilgungsraten zu verwenden sind Eine umgekehrte Hypothek kann im Pfandrecht aufgewachsen sein Ein Hypothekendarlehen dient dazu, die Finanzierungsanforderungen eines Hauses zu finanzieren. Wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf in zwei Zahlungen aufgeteilt wird, können diese Zahlungen vom Restbetrag abgezogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 223.572 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FD |
| Fläche | 1380 km² |
| Postleitzahlen | 36088, 36088 |
| Verwaltungssitz | Fulda |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hünfeld (Preise in EUR pro m²)
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