Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Nuthe-Urstromtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nuthe-Urstromtal und Umgebung interessant? Nuthe-Urstromtal ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nuthe-Urstromtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nuthe-Urstromtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein einziger Hauptwohnsitz mit einem Teilverkauf erworben wird, unterliegt dieser Wohnsitz weiterhin der Kapitalertragssteuer. In den meisten Fällen fallen keine Kosten für die Rückzahlung des Kapitals an, wenn das Haus mit einem nicht standardmäßigen EU-Staatsvermögen oder -dienst finanziert wird, und es besteht kein Risiko für den Hausbesitzer. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Land in Nuthe-Urstromtal? Dies gilt insbesondere für ältere Menschen, die noch nie eine Zwangsvollstreckung erlebt haben. Sobald die Immobilie vollständig vermietet ist, muss diese Schuld nicht mehr vom Kreditnehmer gehalten werden. Wenn der Kreditnehmer von einem der beiden größten Hausbesitzer in der Wohnung zum anderen wechselt, bleibt die Schuld bestehen, und der Kreditnehmer sollte die Möglichkeit haben, die Schuld bei Fälligkeit gegen eine neue Zahlung des Kreditsaldos zu refinanzieren Darlehen für den Erwerb von Wohneigentum (Debt to Home Purchase Loans): Diese Art von Darlehen unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht von Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 14947 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
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