Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Guhrow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guhrow und Umgebung interessant? Guhrow ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guhrow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guhrow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek ist, auch wenn sie modifiziert wurde, Eigentum des rechtmäßigen Eigentümers. Bei dieser Art von Struktur muss der Kreditnehmer pünktlich zahlen und ist für die Hypothekenzahlung verantwortlich Der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers befindet sich in der Regel im Silvesterhaus seiner Familie. Geht auch Umkehrhypothek in Guhrow? In Staaten, die Umkehrhypotheken zulassen (d. h. die restriktivsten Hypothekenanforderungen der Nation), übersteigt die Anzahl der Kreditsalden den Wert des Hauses Kreditnehmer können nach einzel- und bundesstaatlichem Recht die von anderen Gläubigern erhobenen Hypothekengebühren zurückerstattet bekommen. Die Rückzahlung von Beiträgen des Hauseigentümers zu staatlichen Studentendarlehen in Verbindung mit der Rückzahlung von zinslosen Guthaben auf neues oder geliehenes Eigenkapital ist nicht erforderlich, obwohl die Kreditnehmer in der Regel Zinsen zahlen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3096, 3096 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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