Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neu Zauche
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu Zauche und Umgebung interessant? Neu Zauche ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu Zauche.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu Zauche. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Einnahmen aus der Umkehrhypothek können nicht für die Eintreibung von Schulden oder andere Formen der Schuldeneintreibung verwendet werden Die Umkehrhypothek ist ein Hypothekendarlehen, das nicht vom Kreditnehmer, sondern vom Nachlass des Hausbesitzers gewährt wird Abgesehen von den höheren Hypothekenzinsen bietet die Umkehrhypothek eine Alternative zu einigen der gängigsten Formen der Schuldeneintreibung und Steuerhinterziehung Wenn der Hausbesitzer mehr im Voraus für das Eigenkapital des Hauses zahlt, kann eine solche Option anstelle der Abzahlung seiner Kreditkarte oder der Abgabe von Steuererklärungen genutzt werden. Gibt es Alternativen zu Makler in Neu Zauche? Wenn Sie vor kurzem gekauft haben und eingezogen sind, müssen Sie in der Regel Ihren Namen nicht ändern, um Ihre Identität zu schützen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein gutes Darlehen sein, wenn Sie: Ihre Familie aufgebaut haben, einschließlich Ihres Großelternteils und eines oder mehrerer Kinder (vor allem, wenn Sie derzeit Kinder haben, die bereits im Haushalt leben); seit 25 Jahren verheiratet sind (zwischen 1995 und 2001); und seit mindestens 20 Jahren alleinerziehend sind Umkehrhypotheken können nur unter bestimmten Bedingungen gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15913 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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